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Haus, Bauernhaus

Wunderschönes Bauernhaus von 1737 mit Scheune und Traum-Garten

CHF 1'190'000.–, 5.0 Zimmer, 260 m²
  • Verkaufspreis / Bruttomiete: CHF 1'190'000.–
  • Preiseinheit: Verkaufs-/Vermietspreis Total
  • Anzahl Zimmer: 5.0
  • Wohnfläche: 260
  • Baujahr: 1737
  • Lift: Nicht vorhanden
  • Parkplatz: Vorhanden
  • Garage: Vorhanden
  • Letztes Renovationsjahr: 2016
  • Situationsbeschrieb: ländlich
  • Beschreibung
    LAGEBESCHREIBUNG
    Das idyllisch gelegene Wenslingen, eine naturverbundene Gemeinde oberhalb von Gelterkinden im Kanton Baselland, ist durch das öffentliche Verkehrsnetz gut an die umliegenden Gemeinden wie auch Olten und Aarau angeschlossen. Sie erreichen z.B. den Bahnhof von Gelterkinden in 15 Minuten und den Bahnhof SBB in Basel innert 41 min. Die Fahrtstrecke nach Basel führt über Gelterkinden nach Liestal, Muttenz und bietet während der Fahrt durchweg herrliche landschaftliche Ausblicke.
    Das historische Bauernhaus ist ein absolutes Bijou mit Traumgarten und liegt mitten im Dorfkern. Die Busstation, das Dorfzentrum und die Post befinden sich in kurzer Gehdistanz und das Restaurant Dorfbeizli steht von Freitag bis Mittwoch für kulinarische Abwechslung ganz in der Nähe zur Verfügung.
    Die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es während 6 Tagen die Woche innert 2 min. Geh-Distanz im Dorfladen zu kaufen. Für Grösseres oder alles was das Herz begehrt bietet Gelterkinden innert 7 min. Fahrdistanz mit dem Auto das entsprechende Angebot.
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    Das 1737 erbaute Bauernhaus mit angeschlossener alter Scheune wurde beim ersten bekannten Um- und Ausbau 1983 für über CHF 500'000 totalsaniert. Alleine der jetzige Eigentumer hat in den letzten Jahren über CHF 90'000 wertvermehrend investiert.
    Die Liegenschaft präsentiert sich daher heute in sehr gutem optischem, technischem und einzugsbereitem Zustand. Hier ist die perfekte Symbiose von originalen Stilelementen und Bauteilen und modernem funktionalem Wohnanspruch gelungen. Sie werden absolut begeistert sein.
    Die riesige und vielseitig nutzbare Scheune, von welcher ein Teil heute als Garage genutzt wird, befindet sich noch im quasi Originalzustand und bietet unglaubliches Ausbaupotential. 
    Der sich auf der Rückseite befindende Traum-Garten ist an Romantik und Kreativität kaum zu überbieten. Bei der Besichtigung erlebt man immer wieder wunderschöne Überraschungen die einem ans Herz greifen.
    Zum spannenden Raumprogramm:
    Über den liebevoll angelegten Vorgarten, welcher mit einem kleinen Sitzbänkli zum Verweilen einlädt, führt Sie ein Korridor nach dem Betreten des Hauses an einem verträumten Gästezimmer mit eigenem Kachelofen und dem Gästebad mit Dusche und WC vorbei, zum hübschen Treppenhaus mit eingebauter Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang in den Traum-Garten, zu einem Reduit, in den Kellerraum und über die Treppe in das erste Obergeschoss mit Küche und angrenzendem Esszimmer sowie der herrlichen Terrassen-Laube, welche einen schönen Ausblick auf den erwähnten wundervollen Garten bietet und zum Beispiel für Familienfeste nicht besser geeignet sein kann.
    Das Esszimmer mit Blick zur Dorfseite ist für ein platzliebendes Geniesser-Paar oder die grosse Familie gedacht und verfügt über einen weiteren gemütlichen Kachelofen, die moderne Küche über eine Kochinsel und einen alten Holzofen.
    Von hier aus gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, in welchem sich das neue grosszügige Elternschlafzimmer und das neu gestaltete moderne Badzimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befindet.
    Das durchdachte Raumprogramm bietet nun zwei weitere top ausgebaute Kinderzimmer-Etagen, welche auch durch eine raffinierte Abtrennung auch teils als Bürobereich abgetrennt bzw. genutzt werden könnten.
    Die bereits erwähnte ehemalige Scheune bietet viel Platz für Autos, Wohnmobile oder gar ein Boot und ist ein weiteres Plus.
    Das Haus lässt sich durch eine 1983 installierte Zentralheizung und drei Kachelofen beheizen. Die dicken Mauerwerke schützen im Sommer vor grosser Hitze und bieten im Winter entsprechend gute Isolation.
    Für persönliche Änderungswünsche und die in Zukunft zu erwartende Erneuerung der Öl-Heizung sind bereits CHF 50.000 im Kaufpreis enthalten, welche bei Erwerb auch abgezogen werden können. Der effektive Kaufpreis dieses schönen Bauernhauses beträgt also CHF 1'140'000.
Adresse
4493 Wenslingen
Datenquelle: homegate AG
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